Номенклатура и национальная идея

На любом Пути, есть этапы. И вот эти самые этапы можно проходить, в той или иной степени, более или менее адекватно. На каком-то этапе возникает слой управленцев – номенклатура. Как раз вот с этим у нас – Беда. В том смысле, что номенклатура с надлежащим целеполаганием, отсутствует, как класс. Позволю напомнить, что с начала перемен (1989 г.) прошло 18 лет. Возьмем за аналогию 18 лет, с 1918 по 1936, в этот период не было ни гражданского общества, ни демократии. Однако невозможно соотнести прирост объема позитивной трансформации в период с 1918 до 1936 г., в социуме, экономике и техносфере, с тем что произошло, в этих же областях, с 1989 по настоящее время. Тогда Советам удалось создать систему подбора, переподготовки и консолидации кадров, а главное описать и построить законы динамики (ротации) номенклатуры.

В настоящий момент это невозможно, потому как существует неразрешимое, на мой взгляд, противоречие, которое состоит в том, что законы динамики номенклатуры невозможно применить в обществе параноидального гиперпотребления. Номенклатура формируется в рамках интер/национальной сверх-идеи и на ее основании, и прежде всего это вера в Господа (в проекте большевиков: в счастье всего Человечества). А когда люди собираются на «теме» максимально комфортно устроить собственную жизнь, в категориях: «бабло», секс, отдых, барахло, то вне зависимости, от личностных качеств каждого, фактов отбора и статуса собрания, в итоге, у них всегда получается помоечная шайка брошенных собак.

Всем ясно, что необходимо формировать национальную идею, тем более, что элементы дискурса к ней имеют место в духовных (аналитических) сообществах настоящей реальности. По всей вероятности, данный процесс будет происходить на базе сетевых структур.

Может быть не хватает понимания того, что в процесс формирования Идеи, наряду с неформальными креаторами и духовными лидерами, должны войти наиболее эффективные чиновники современной России.

Собственно, на настоящий момент, получается достаточно горько и глупо - мерзавцы и подонки сбиваются в четко организованные боевые подразделения. В то время как, приличные люди (и те кто еще, в принципе, не потерял шанса ими стать) сидят, каждый по своим углам.

Кто и как «раскупает» недвижимость в Москве на стадии котлованов

В уважаемом журнале «Эксперт» № 47 (17-23 декабря) появилось интервью, которое Илья Ступин взял у Надежды Косаревой – президента фонда «Институт экономики города», вот там, на стр. 38, во втором абзаце снизу, Г-жа Косарева, апеллируя к авторитету Батуриной Елены, говорит о том, что дескать, рынок у нас в архитектуре не работает, поскольку «…пока у нас все раскупают на стадии котлованов…»

И значит, сама того, по всей видимости не желая, Г-жа Косарева, раскрыла одну из «секретных» причин шизофренических цен на московскую недвижимость.

Как мне кажется, на самом деле, «..пока у нас все раскупают на стадии котлованов…» чиновники и аффилированные с ними лица/бизнес, по цене, вероятно, в 6-8 раз ниже той, по которой выставлены квартиры на рынке, то при чем здесь какие-то потребительские предпочтения.

Так, если кто-то полагает, что строительные фирмы зарабатывают «наваривают» на гражданах 500% прибыли, то он сильно ошибается. Вкратце,на мой взгляд, схема может выглядеть следующим образом. Пройдя все «непрозрачные» согласования и утверждения строительная компания в конце концов возводит таки жилой комплекс. Однако квартиры в нем не идут прямиком на открытый рынок. Собственно квартиры, как таковые, уже как бы куплены «на стадии котлованов». Но тут главный вопрос кем и по какой цене. Значит основная их часть «отходит» по таким же непрозрачным схемам компаниям и частным лицам аффиллированным с чиновниками принимающим ключевые решения в области градостроительства. Стоимость кв.м. в элитном «кирпиче», скажем на Юго-Западе, по таким сделкам составляла порядка $600 - $800, причем это для тех, кто образует т.н. «дальний круг», для ближних - еще ниже. Понятно, что подписать т.н. «договора о покупке» можно в любой момент и «на стадии котлована» и до этой стадии. Ведь подписание договора, т.е. переход права, не означает немедленного платежа, как может и не предполагать платежа деньгами вовсе. Договор можно составить так, что платить придется в далеком будущем и всевозможным бартером, зачетами и проч. Но по с точки зрения закона, согласно договору, квартиры будут «раскуплены на стадии котлованов»

А вот на рынке, за наличные, в этом же доме, тот же кв.м. будет стоить от $4.000

Вы скажете, что не все квартиры раскупят. Да, ну так и что с того. Те же самые чиновники, которые за бесценок выкупили дом, могут издать хитрое постановление, согласно которому вот эти самые квартиры (которые не приобрели у них граждане по почти, что семикратной цене) будут отапливаться за счет мэрии, ну то есть за счет тех самых граждан.

Осталось про строительную компанию сказать. Как правило, по совокупности, непосредственно сама строительная компания (если она не создана чиновниками) , по существу выполняя роль исполнителя, зарабатывает относительно небольшие деньги, где-то средний процент прибыли по стране.

Ряд наблюдателей утверждает, что данная схема вошла в оборот на московской недвижке в 2001-2002 г.г. (если кто помнит, до 2001 года 1 кв.м. стоил до $400), ну а потом через 2-3 года и региональные элиты, так или иначе, переняли московский опыт.

О Справедливости и Истинном Пути

Если основным вопросом, с которым обращается человек к себе подобным и к обществу в целом, является вопрос о Справедливости. То своему внутреннему «Я» обращен иной вопрос – о выборе истинного Пути.

Путь бывает разным.

Старый проект закончился. Новый скоро начнется.